第一章 招标公告（适用于公开招标）

巴州区城南片区城市更新改建项目监理 (项目名称)监理 一个 标段

招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目 巴州区城南片区城市更新改建项目监理 (项目名称)已由 巴中市巴州区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2308-511902-04-01-530408】FGQB-0179 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中秦川城市更新管理有限公司 ， 建设资金来自 业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中秦川城市更新管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2本招标项目由 巴中市巴州区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2308-511902-04-01-530408】FGQB-0179 号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川澄翰项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1.建设地点：巴州区南坝。

2.2工程投资额及规模： 工程估算总投资53734.35万元。

工程规模： 项目总占地面积约 345.81 亩，更新区域总建面积 346117.45㎡，拟采用留、改、建模式实城市有机更新项目。具体建设内容和规模如下：（1）保留区域。四川省巴中市职业中学、巴州技工学校、丝厂厂区临近建筑物及构筑物为项目保留区域，将对其进行修筑完善，占地面积 215.81 亩，建筑面积 246750.00 平方米。（2）改造提升。对占地面积 75 亩，总建面积约 52027.56㎡的区域进行改造。主要改造内容包括厂区内建筑风貌、道路、雨污排水管网、电力、通信、给水管网、燃气管网；配套停车位、消防、绿化、照明等设。（3）拆除新建。对占地面积 55 亩，总建筑面积约 47339.89㎡的区域进行拆除新建。新建商业服务综合体及商业住宅共计面积约 115931.00㎡。

2.3.计划工期： 施工工期+缺陷责任期 。

2.4.招标范围： 施工图纸及工程量清单所示全部监理范围 。

2.5.标段划分： 监理一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 独立法人资格，具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质 。

3.1.2业绩要求：

☑ 近年（ 2021年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成 不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资不低于3亿元的房屋建筑工程监理业绩（注：业绩需附中标通知书或合同协议书、竣工验收报告等复印件（或扫描件），业绩证明时间以竣工验收报告时间为准） 。

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业： 房屋建筑工程 ）执业证书， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024年01月09日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（http://zwhjy.cnbz.gov.cn/）公共资源交易平台中建设工程招标投标，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年02月05日 10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、《巴中市公共资源交易信息网》、《全国公共资源交易平台（四川省）》 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 巴中秦川城市更新管理有限公司

地 址： 四川省巴中市巴州区回风北路一段棚户区改造安置房写字楼1楼（下）

邮 编： 636000

联 系 人： 熊玺觐

电 话： 13679055209

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

☑ 招标代理机构： 四川澄翰项目管理有限公司

地 址： 成都市金牛区蜀西路46号盛大国际1栋1单501

邮 编： 610000

联 系 人： 李先生

电 话： 18398955881

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2024年01月08日

注：

（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。